20 км от Санкт-Петербурга
ИНВЕСТИРУЙТЕ В ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ЭКОЛОГИЧНЫЙ БИЗНЕС!
Строящийся глэмпинг на берегу озера Лассылампи в одной из самых популярных локаций Ленобласти
Начальная цена:
9 900 000 рублей
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Только два дня показов
17 и 19 июля 2025 года
Участок – 1 га (10 участков)
В собственности:
  • 2 участка ИЖС
  • 4 участка «Рекреация»
  • В долгосрочной аренде 4 участка: («Водоохранная зона»)
  • Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Токсовское городское поселение, пос. Новое Токсово, ул. Парковая
Живописная локация в чистейшей лесной зоне Карельского перешейка
Строительство глэмпинга ведется в живописном месте – на берегу озера Лассылампи, в окружении векового соснового леса, на лоне невероятно красивых холмистых пейзажей.
На участках растут ягодные кустарники: черника, голубика, брусника.
Это место идеально подходит для базы отдыха, которая гарантировано будет пользоваться спросом. Особенно сейчас, когда люди устали от шумных загазованных городов и все больше стремятся проводить время в экологичных местах, где можно дышать свежим воздухом и прямо из окна номера любоваться умиротворяющими видами природы.
Рядом находятся места отдыха
  • Охта Парк
  • Северный склон
  • Спортивная база «Кавголово»
  • Эко-парк Зубровка
  • Строится большой КП Терра Вита
  • Расположение рядом курортов и КП в будущем может стать дополнительным источником клиентского трафика.
Видео
Готовый проект эко-глэмпинга
Строительство ведется по проекту, в котором все продумано до мелочей.
Проект предполагает возведение следующих объектов:
  • 15 четырехместных домиков в стиле барнхаус (есть готовые дизайн-проекты и схема их реализации) с панорамными окнами, крытой террасой, отдельной спальней и кухней-гостиной
    В данный момент 7 домов из 15-ти находятся в разной степени готовности (все поставлены на кадастровый учет)
  • Оставшиеся 8 домиков в проекте можно заменить на другой формат зданий:
    • эргономичный летний домик с барбекю-зоной (дешевле в обслуживании, выше спрос)
    • банкетные павильоны (для сдачи в аренду под ивенты)
  • Основной корпус (200 м²) – этажность варьируется (1-2 этажа)
    • от 6 до 15 двухместных номеров
    • стойка ресепшена
    • зона для завтраков
    • кофейня
    • релакс-зона (помещение для отдыха, проведения настольных игр, общения гостей и т.д.)
  • Дополнительный корпус (100 м²)
    • пространство свободного назначения, в котором можно организовать ресторан, СПА-комплекс, банкетную зону или дополнительный номерной фонд.
  • Бани (2 шт) – для отдельной сдачи в аренду.
Внутренняя инфраструктура
Согласно проекту, рядом с основным корпусом предлагается поставить детскую игровую площадку.

В арендуемой прибрежной зоне планируется установка двух пирсов для сдачи в аренду сапов/лодок/катамаранов
Экологичный подход
Для максимального сохранения природной среды планируется установить парящие дорожки на сваях на высоте 40 см. от земли для передвижения отдыхающих.
Уже построено:
  • 7 домов разной степени готовности
  • парковка
  • сооружение для насосной станции
  • бытовка/контейнер/склад
Возможно расширение проекта – можно купить еще один земельный участок (21,8 соток), расположенный через дорогу от объекта и прилегающие участки.
Коммуникации
  • Электричество – 90 кВт
  • Газ на участке
  • Скважина (110 м) – вода подведена во все строения
  • Установлены станции биологической очистки (2 системы) с подключением к домам
Большой спектр услуг – большие перспективы для Дохода
После ввода в эксплуатацию проект может стать прибыльным стабильным бизнесом, так как предполагает большой спектр оказываемых услуг.
услуги и примерные цены на сегодняшний день:
  • Аренда номера в коттедже – от 7000 до 12000 рублей в сутки (в зависимости от класса)
  • Аренда номера в основном корпусе – от 6000 до 9000 рублей в сутки
  • Аренда гриль-беседки – 5000 рублей за сеанс
  • Аренда бани – 2500 рублей в час
Дополнительный доход:
  • Проект предусматривает строительство двух бань, основного корпуса с номерным фондом, кафе, зоной отдыха и ресепшеном
  • Дополнительный корпус, в котором можно будет сделать СПА, ресторан или номерной фонд с премиальным сервисом.
  • Построить 2 пирса, где можно будет организовать аренду сапов и других плавательных средств.
фотографии глэмпингА
Инвестиционная привлекательность
По мнению экспертов, экотуризм на сегодняшний день – одно из самых перспективных направлений в России и, в частности, в Ленинградской области. А эко-отели и глэмпинги стремительно превращаются в высокодоходный сегмент индустрии гостеприимства. Соединяя в себе комфорт отелей с аутентичностью природных локаций, такой формат привлекает больше количество людей, уставшего от традиционного отдыха.
  • По данным аналитического агентства «Турстат», в 2024 году рынок глэмпингов в России показал прирост на 42% по сравнению с предыдущим годом, достигнув объема в 12,8 млрд рублей.
  • Средняя загрузка глэмпингов в высокий сезон составила рекордные 92%.
  • Инвестиционная привлекательность сегмента подтверждается средними сроками окупаемости в 5-6 лет и показателями IRR (внутренняя норма доходности) на уровне 20-25%, что существенно превосходит традиционные форматы отельной недвижимости.
  • По прогнозам Россельхохбанка, в 2025 году доход от экоиндустрии может составить около 100-120 млрд рублей.

Условия продажи

Только два дня показов – 17 и 19 июля 2025 года

Запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Защищаем интересы посредников.
Будьте в тренде – инвестируйте в перспективный бизнес нового времени!
Смотреть видео
Начальная цена: 9 900 000 рублей
Только два дня показов – 17 и 19 июля 2025 года
Транспортная доступность
  • 18 км от КАД по Ленинградскому шоссе
  • 10 минут езды до горнолыжного курорта «Северный склон»
  • 20 минут до горнолыжного курорта «Охта Прак»
  • 12 км до парка семейного отдыха и экотуризма «Зубровник»
  • Доступность до спортивного центра «Кавголово»
  • Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Токсовское городское поселение, пос. Новое Токсово, ул. Парковая
  • Маршрут на Яндекс.Навигатор
Сайт разработан:
открыть с ВПН
Made on
Tilda